🔑 Arrendamientos

Contratos, desahucios, fianzas, subarriendos y reclamaciones de rentas.

Revisión y redacción de contratos de arrendamiento de vivienda, local comercial o plaza de garaje. Asesoramiento en la constitución y devolución de fianzas. Gestión de impagos de rentas y procedimientos de desahucio por falta de pago o por expiración del plazo contractual. Tramitación de reclamaciones por daños en la finca arrendada. Asistencia en subarriendos y cesiones de contrato. Negociación de salidas consensuadas previas al lanzamiento.

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📑 Compraventa

Revisión de arras, due diligence, escrituras, cargas y vicios ocultos.

Análisis de contratos privados de compraventa y cláusulas de arras (confirmatorias, penitenciales o penales). Realización de due diligence inmobiliaria: verificación de titularidad, cargas, gravámenes, embargos y servidumbres. Revisión de escrituras públicas previas a la firma ante notario. Identificación y reclamación por vicios ocultos en la vivienda o local adquirido. Asesoramiento en arras y reclamación de su devolución por incumplimiento.

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🏢 Comunidades

Obras, derramas, impugnación de acuerdos y problemas de convivencia.

Asesoramiento a presidentes, administradores de fincas y propietarios sobre obras necesarias o de mejora en elementos comunes. Impugnación judicial o extrajudicial de acuerdos comunitarios contrarios a la ley o a los estatutos. Reclamación de derramas impagadas y ejecución de acuerdos. Mediación en conflictos de convivencia: ruidos, mascotas, terrazas, uso de zonas comunes y cuotas impagadas.

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⚠️ Defectos de construcción

Vicios constructivos, fisuras, humedades, mala ejecución de obras y reclamaciones a promotoras o constructoras.

Identificación y clasificación de vicios constructivos (evidentes, ocultos o ruinosos). Reclamación extrajudicial y judicial a promotoras, constructoras o dirección facultativa por fisuras, humedades, filtraciones, grietas estructurales o mala ejecución de acabados. Asesoramiento en plazos de garantía decenal, trienal o anual. Peritaciones y coordinación con ingenieros o aparejadores para informe pericial. Reclamación de costes de reparación y daños y perjuicios.

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⚖️ Desahucios

Procedimientos de lanzamiento, suspensiones y negociación con propietarios.

Tramitación de demandas de desahucio por falta de pago de rentas o por expiración del plazo contractual. Representación en juicio verbal de desahucio. Solicitud de suspensión del lanzamiento en casos de vulnerabilidad económica, con o sin alternativa habitacional. Negociación de planes de pago, quitas o daciones en pago previas al lanzamiento. Asesoramiento a inquilinos y también a propietarios arrendadores.

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📄 Urbanismo

Licencias, declaraciones de obra nueva, parcelaciones y expedientes.

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Tramitación de licencias urbanísticas: obra mayor, obra menor, primera ocupación, actividad y segregación. Asesoramiento en declaraciones de obra nueva y su inscripción en el Registro de la Propiedad. Legalización de edificaciones y parcelaciones irregulares. Recursos contra denegaciones, órdenes de demolición o sanciones urbanísticas. Representación en expedientes disciplinarios ante ayuntamientos y tribunales contencioso-administrativos.